Diện tích đất tách thửa tại Bình Dương
Theo Quyết định số
36/2011/QĐ-UBND ngày 12/09/2011 của UBND tỉnh Bình Dương, đất nền bình dương để
có thể tách thửa thì các nền đất mới hình thành và còn lại sau khi phân lô đều
phải đảm bảo bằng hoặc lớn hơn diện tích đất tối thiểu sau đây:
Khu vực
|
Đơn vị hành chính
|
Đất ở (m2)
|
Đất nông nghiệp (m2)
|
Khu vực các thị xã
|
Tại các phường
|
60
|
100
|
Tại các xã
|
100
|
400
|
|
Khu vực các huyện
|
Tại các thị trấn
|
80
|
500
|
Tại các xã
|
100
|
1.000
|
Thửa đất mới và thửa đất
còn lại sau tách thửa phải có chiều rộng mặt tiền từ 4m2 trở lên.
Đối với trường hợp thửa
đất có đất ở gắn liền đất nông nghiệp (đất nông nghiệp trong khu dân cư hiện hữu)
chỉ áp dụng diện tích đất tối thiểu đối với mặt đất ở. Trường hợp này chỉ áp dụng
đối với các khu vực: trong phạm vi địa giới hành chính phường và trong phạm vi
khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn mà ranh giới khu dân cư đã được
thể hiện trên bản đồ quy hoạch khu dân cư nông thôn hoặc đã được thể hiện trên
bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết của xã, thị trấn được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền xét duyệt.
Khi thực hiện tách thửa,
bạn sẽ nộp lệ phí trước bạ tính bằng 0,5% x diện tích đất x giá đất do UBND cấp
tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ và lệ phí cấp Giấy chứng
nhận (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn) không quá 100.000 đồng/giấy,
nếu chỉ có quyền sử dụng đất thì không quá 25.000 đồng. Trường hợp bạn chưa đứng
tên trên sổ chung, bạn và người bán bắt buộc phải lập thêm thủ tục chuyển nhượng
quyền sử dụng đất, khi đó sẽ phát sinh thêm chi phí công chứng hợp đồng, thuế
thu nhập cá nhân mà người bán phải nộp.
Thời gian thực hiện thủ
tục tách thửa và cấp Giấy chứng nhận cho bạn là không quá 20 ngày làm việc kể từ
ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời
gian thực hiện nghĩa vụ tài chính; trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất
thì thời gian thực hiện được tăng thêm không quá bảy (7) ngày làm việc (Điều 21
Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 và Điều 3 Thông tư 16/2011/TT-BTNMT
ngày 20/5/2011 của Bộ Tài nguyên và môi trường).
You may also...
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét