Những Điểm Mới của Luật Đất Đai sữa đổi
So với Luật Đất đai
2003, Luật Đất đai (sửa đổi) có 14 chương với 212 điều, tăng 7 chương và 66 điều
với 11 điểm mới nổi bật.
Thứ nhất, Luật Đất đai
sửa đổi đã quy định cụ thể hóa các quyền nghĩa vụ của Nhà nước đối với người sử
dụng đất như: Quy định về những bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất;
trách nhiệm của Nhà nước đối với đồng bào dân tộc thiểu số, người trực tiếp sản
xuất nông nghiệp; trách nhiệm của Nhà nước trong việc cung cấp thông tin đất
đai cho người dân.
Thứ hai, Luật sửa đổi
đã bổ sung những nội dung cơ bản trong việc điều tra, đánh giá về tài nguyên đất
đai để phục vụ cho KTXH mà Luật Đất đai năm 2003 chưa có quy định cụ thể.
Thứ ba, Luật quy định cụ
thể rõ ràng từ nguyên tắc đến nội dung và mở rộng dân chủ, công khai trong quá
trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy định về đảm bảo quyền lợi của
người sử dụng đất trong vùng quy hoạch.
Thứ tư, Luật quy định đầy
đủ, rõ ràng các đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và điều kiện để
triển khai thực hiện các dự án đầu tư để Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
 |
| Những điểm mới Luật Đất Đai sữa đổi |
Qua đó, có thể khắc phục
một cách có hiệu quả việc giao đất, cho thuê đất một cách tràn lan chưa tính đến
năng lực của các chủ đầu tư trong việc triển khai các dự án gây nên tình trạng
sử dụng đất lãng phí, kém hiệu quả như trong thời gian vừa qua.
Thứ năm, Luật xác định
rõ và quy định cụ thể những trường hợp mà Nhà nước phải thu hồi đất (như Hiến
pháp vừa mới được thông qua) nhằm khắc phục, loại bỏ những trường hợp thu hồi đất
làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người sử dụng đất đồng thời khắc phục một
cách có hiệu quả những trường hợp thu hồi đất mà không đưa vào sử dụng, gây
lãng phí, tạo nên các dư luận xấu trong xã hội.
Thứ sáu, Luật quy định
cụ thể và đầy đủ từ việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đảm bảo một
cách công khai, minh bạch và quyền lợi của người có đất thu hồi; đồng thời
khắc phục và điều tiết một cách hài hòa lợi ích giữa Nhà nước là chủ sở hữu về
đất đai, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Thứ bảy, Luật đảm bảo
quyền và lợi ích của những người sử dụng đất hợp pháp được cấp Giấy chứng nhận
và bảo đảm thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Đồng thời khắc phục một
cách cơ bản những trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với việc
thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đảm bảo sự bình đẳng giữa những người
sử dụng đất và ổn định chính trị xã hội ở nông thôn.
Thứ tám, Luật đã tiếp cận
và thể hiện đầy đủ vấn đề về tài chính đất đai theo cơ chế thị trường định hướng
xã hội chủ nghĩa có sự quản lý của Nhà nước, đồng thời đảm bảo quyền lợi của
người sử dụng đất, quyền lợi của Nhà nước, chủ đầu tư và đảm bảo ổn định xã hội;
phù hợp với quá trình thực hiện sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Thứ chín, Luật mở rộng
thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sản suất nông nghiệp; mở
rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đáp ứng yêu
cầu tích tụ đất đai phục vụ sản xuất nông nghiệp theo hướng hiện đại phù hợp với
đường lối phát triển nông nghiệp, nông thôn đã được nêu trong Nghị quyết 26 của
BCH Trung ương Đảng.
Thứ mười, Luật đã thể
hiện một cách đầy đủ về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất phù hợp với từng
hình thức sử dụng đất cụ thể như giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất
có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.
Mặt khác, Luật sửa đổi
cũng đã quy định đầy đủ hơn sự bình đẳng về sử dụng đất giữa nhà đầu tư trong
nước và nhà đầu tư nước ngoài phù hợp với yêu cầu hội nhập khu vực và thế giới
nhằm thu hút đầu tư của các Nhà đầu tư nước ngoài.
Cuối cùng, điểm đặc biệt
trong Luật sửa đổi, bổ sung lần này lã đã bổ sung các quy định mới về hệ thống
thông tin, hệ thống giám sát, theo dõi, đánh giá một cách công khai, minh bạch
và đảm bảo dân chủ trong điều kiện đất đai thuộc sở hữu toàn dân.
Tìm kiếm nhanh: đất bình dương | the morning city | đất thành phố mới bình dương
You may also...
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét